Застолбить парковочное место во дворе. На каких основаниях и законно ли это?

Опубликовано: 21.04.2017

видео Застолбить парковочное место во дворе. На каких основаниях и законно ли это?

Цепи и проколы в борьбе за «место под солнцем»

Сейчас, с надеждой припарковаться на прежнем месте, вы торопитесь с работы домой. Но не тут-то было: на вашем расчищенном месте "подло" стоит машина ленивого соседа. Адекватный автомобилист, очевидно, осознает, что шофер имеет полное право парковаться там, где ему позволяет закон. Ведь это не ваше место, вы его не брали и не арендовали, а факт уборки вами снега не воспрещает ставить собственный автомобиль другим автолюбителям. Это-то естественно так, умеренны сосед неправ — не по-человечески это как-то.


Застолбить парковочное место во дворе. На каких основаниях и законно ли это?

Но, если же на "вашем" месте стоит машина, вам незнакомая, то никаких претензий и быть не может.

С каждым годом, с каждой зимой автомобилистам все сложнее и сложнее отыскать место для парковки машины во дворе собственного дома. Да что у дома, у работы, бывает, колесишь полчаса в поиске свободного места, так и охото иногда развернуться и уехать домой. Эта актуальная неувязка огромных городов надоумила неких автовладельцев "огородиться". И в итоге в почти всех дворах мы нередко можем следить самодельную конструкцию в виде самовольно установленных столбиков и цепочек, огораживающих место для парковки автомобиля. Еще бывает, что автомобилисты, перед тем как уехать, загораживают "свое" место обыденным поддоном либо стульчиком.


Законно ли ставить перегородки в подъезде?

И как вы все осознаете, такая парковка является нелегальной, ее воспрещает Жилищный кодекс РФ, а конкретно статья 36 право принадлежности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Но необходимо знать, что если вы решили без помощи других сломать эти сооружения, то и ваши деяния также будут являться нелегальными (к сдвигу стульчика это не относится).

Так что все-таки делать?

 Удалением нелегальных конструкций должно заниматься ЖЭУ (ЖЭК). Для этого вам нужно просто на имя управляющего ЖЭКа написать жалобу, а лучше коллективную (3-5 подписей будет полностью довольно) и выслать заказным письмом с извещением о вручении либо отнести лично, но тогда уже соответственно в 2-х экземплярах. Может быть, в этом месте статьи, некие читатели произнесут: "Никчемно писать все эти жалобы, все равно будет отписка". И тут я с вами поспорю — в моей практике многие люди сетовали на то, что куда бы они по какому-либо вопросу ни обращались, всегда получали отписки. Но как я начинал читать их воззвания, становилось сходу все понятно. А что они еще желали? Какая жалоба, такой и ответ. Часто заявитель сам повинет, что он получил "отписку". Все находится в зависимости от того, как хорошо составлено воззвание, как внушительно и аргументированно изложены факты нарушения ваших прав.

Потому предлагаю вашему вниманию некоторый эталон жалобы, чтоб не приходилось придумывать.

Эталон жалобы на нелегальные огораживания для парковки

Я, Иванов Иван Иванович, от лица обитателей многоквартирного дома (их ФИО с подписями и адресок в приложении) обращаюсь к Вам с жалобой на неправомерные деяния нескольких обитателей нашего дома, размещенного по адресу________, выразившиеся в последующем:

Так, эти обитатели нашего дома установили железные столбики и натянули меж ними трос, тем организовав во дворе нелегальную выделенную парковку. Согласно ст. 36 ЖК РФ, подобные деяния вероятны только после общего собрания жильцов, которое не проводилось, также нужно получение всех нужных документов и согласований от Администрации ________ района г._____________.

Данное сооружение сейчас перекрывает огромную часть мест во дворе, оставляя возможность для парковки автомобилей только около дороги либо в глубине двора. Эта конструкция никак не обозначена, а соответственно, делает опасность для движения других автомобилей и пешеходов, которые могут зацепиться за натянутый трос и получить травмы. Также в случае пожара из-за самовольных огораживаний пожарные машины не сумеют заехать во двор.

 К жалобе прилагаем подписи жильцов, от имени которых вы обращаетесь, их ФИО и адресок. Также фото, подтверждающие этот факт нарушения.

А можно ли посетовать на полусферы, которыми перекрыт проезд? Да, на самом деле нет никакой различия, какое конкретно сооружение установлено: столбики, блокираторы, шлагбаумы, полусферы, бетонные блоки… Без разрешения ничего нельзя устанавливать.

Какое наказание ожидает нарушителей?

Наказание здесь предвидено только за нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ в виде штрафа на людей в размере от 1 500 до 2 000 рублей. Но таковой вариант вероятен, только если проведено межевание придомовой местности. В данном случае земля рядом с вашим домом является коллективной собственностью всех жильцов и принадлежит им в равной степени.

А что делать, если межевание не проведено? Выход есть. Вызываете участкового, который должен зафиксировать факт самоуправства, сфотографировать номера машин. И потом уже пишите аналогичное заявление в полицию.

По результатам рассмотрения вашего воззвания, милиция должна привлечь виноватых лиц к административной ответственности по ст. 7.1. самовольное занятие земляного участка либо внедрение земляного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости — без документов, разрешающих воплощение хозяйственной деятельности. Штраф за данное правонарушение на людей от 500 до 1 000 рублей. Сразу с заявлением в полицию непременно письменно обратитесь с жалобой в ГИБДД, потому что нелегальные захватчики парковочных мест наверное попортили дорожное полотно. А тут уже в согласовании со ст. 12.33 КоАП РФ угрожает им штраф от 5 000 до 10 000 тыщ рублей.

Что делать, если никаких действий по жалобе не предпринимается?

На то, чтоб выслать вам некий ответ либо отреагировать, у милиции есть 30 дней. Если этого не происходит, пишите жалобу в прокуратуру — там отреагируют. Чтоб повысить шансы на фуррор, сможете заручиться поддержкой юриста.

А можно легитимно установить огораживания для парковки?

Да, хотя это и тяжело. Метод будет приблизительно таким: собрание жильцов, соответственный протокол этого собрания, подписи и в администрацию за разрешением и всеми сопутствующими документами. С таким набором документов можно установить и столбики, и блокираторы, и полусферы…